Kolik zaplatíte za dům v roce 2026? Reálný příklad nákladů pro 108 m²

Plocha 108 m² je pro rodinu ideální standard – nabízí dostatek prostoru pro každého, ale netvoří zbytečné metry, které byste museli uklízet nebo draze vytápět. Pokud hledáte plnohodnotné celoroční bydlení a zajímá vás reálná finanční stránka věci, pojďme si otevřeně ukázat, kolik takový dům v roce 2026 stojí se vším všudy.

Kvalita jako standard, ne za příplatek

U nás neuznáváme koncept „holostaveb“, kde byste si museli za každý funkční prvek připlácet. Naše filozofie stojí na tom, že technologie, které šetří peníze a zvyšují komfort, mají být už v základu. Při porovnávání cenových nabídek proto vždy doporučujeme sledovat, co přesně cena zahrnuje.

U nás máte ve standardu například:

• Hliníkové vstupní dveře (systém ALUPROF): Vyznačují se extrémní životností, nekroutí se vlivem teplot a perfektně těsní po desítky let.
• Plastová okna s izolačním trojsklem: Klíčový prvek pro nízké účty za energie a dokonalý akustický klid v domě.
• Konstrukce z Fermacellu: Místo běžného sádrokartonu používáme sádrovláknité desky. Jsou nadstandardně pevné, nehořlavé a mají vynikající akustické vlastnosti.
• Tepelné čerpadlo s chlazením: Moderní a úsporný zdroj tepla, který během letních měsíců funguje i jako klimatizace.

Modul vs. Cihla: Proč efektivita vyhrává?

Srovnávat modulový dům a klasickou zděnou stavbu pouze podle ceny za metr čtvereční může být zavádějící. Hlavní rozdíl tkví v celkovém procesu a jistotě, kterou jako investor máte od prvního dne.

• Smlouva s fixní cenou: U zděného domu často začínáte s pouhým odhadem. Praxe ukazuje, že kvůli kolísání cen materiálů a práce se rozpočet během dlouhé stavby může navýšit o 15–20 %. U nás podepisujete pevnou cenu, která platí i v den předání klíčů.
• Úspora času a skrytých nákladů: Stavba zděného domu je obvykle proces na dvě stavební sezóny. Modulový dům vyrobíme v hale a na pozemku osadíme za zlomek tohoto času. To znamená úsporu statisíců jen na nájemném, které byste jinak platili během čekání na nový domov.
• Technologická přesnost: Naše domy vznikají s milimetrovou přesností v suchém a kontrolovaném prostředí výrobní haly. Tím zcela eliminujeme riziko tepelných mostů a nepřesností, které mohou vzniknout přímo na staveništi vlivem počasí.

Transparentní rozpočet černé na bílém

Zapomeňte na hrubé odhady. U našeho oblíbeného modulu Double 108 m² s rovnou střechou přesně víte, do čeho jdete. Zde je reálný rozpis nákladů pro dům „na klíč“ (ceny jsou uvedeny bez DPH):

• Dům na klíč: 3 061 000 Kč (zahrnuje hotové podlahy, koupelnu, sanitu a technologie).
• Zemní vruty (základy): 175 000 Kč (pevná cena).
• Doprava po celé ČR: 100 000 Kč (pevná cena).
• Jeřáb pro osazení: 60 000 Kč (pevná cena).

Celkem za kompletní stavbu: 3 396 000 Kč bez DPH.

(Při snížené sazbě 12 % pro trvalé bydlení se tak s kompletně připraveným domem vejdete do cca 3,8 milionu Kč s DPH).

Pro srovnání: Zděný dům v totožném technologickém standardu (včetně hliníkových dveří a tepelného čerpadla) se dnes reálně pohybuje na hranici 6 až 6,5 milionu korun.

Financování? Hladký proces bez překážek

Často se setkáváme s mýtem, že na modulový dům je složité získat hypotéku. Opak je pravdou. Naše domy jsou plnohodnotné stavby pevně spojené se zemí a zapisují se do katastru nemovitostí. Banky je financují naprosto standardně jako klasické zděné domy. Přečtěte si článek o tom, jak na financování modulového domu krok za krokem zde.

Cesta k vlastnímu bydlení nemusí být plná stresu z rostoucích cen a nekonečného čekání, pokud se rozhodnete pro chytrou a prověřenou technologii. Udělejte první krok ke svému vysněnému domovu a přijďte se přesvědčit, že kvalita a férová cena mohou jít ruku v ruce.