Příprava pozemku na modulový dům: rychle, čistě a bez starostí

27. 11. 2025 Příprava pozemku na modulový dům: rychle, čistě a bez starostí

Příprava pozemku je jeden z nejdůležitějších kroků před usazením modulového domu. Zatímco u zděné stavby může základová deska trvat týdny až měsíce, u modulových domů je celý proces výrazně rychlejší. V tomto článku vám přehledně popíšeme, jak přesně příprava pozemku probíhá.

1. Proč začínáme osobní návštěvou pozemku

Než se pustíme do přípravných prací, vždy pozemek navštívíme osobně. Obhlídka není formalita, je to zásadní krok, díky kterému dokážeme předem určit přesnou, neměnnou cenu a zároveň ověřit, že celý proces usazení domu proběhne hladce.

Na místo přijíždí: jeřábník, dopravce a zástupce MODULOS.

Společně prověříme:

  • zda je přístupová cesta dostatečně široká a dostatečně stabilní
  • kde může bezpečně stát jeřáb,
  • jakým způsobem lze usadit jednotlivé moduly,
  • zda bude potřeba dočasné zpevnění příjezdové plochy,
  • jestli lze dům osadit v plánované poloze.

Tato návštěva eliminuje nepříjemná překvapení. Ještě před zahájením prací přesně víte, jak bude montáž probíhat a co je potřeba zajistit.

A co když se ukáže, že se modul na pozemek nedostane? I na to máme řešení, umíme dům postavit přímo na místě, ve stejné kvalitě jako v hale.

2. Umístění domu: zkušenosti z více než 200 realizací

Správné umístění domu ovlivňuje světlo v interiéru, soukromí, výhledy i praktické fungování stavby. Díky zkušenostem z více než 200 realizací víme, jak dům situovat tak, aby se vám v něm žilo co nejlépe.

Společně s vámi navrhujeme:

  • optimální orientaci domu, aby světlo dopadalo do místností v průběhu dne správně,
  • umístění terasy a soukromých zón, chráněných před pohledem z okolí,
  • propojení domu se zahradou, aby byl přechod mezi interiérem a exteriérem přirozený,
  • řešení parkování i případné budoucí přístavby, pokud budete chtít dům v budoucnu rozšířit o další moduly.

Nejde jen o to „někam dům postavit“, díváme se na celý pozemek jako na celeka pomáháme vám vytvořit harmonické a funkční prostředí.

3. Příprava přípojek

Další částí práce je příprava přípojek. Ty musí být hotové před příjezdem domu, aby mohl být modul po usazení ihned plně funkční. 

Na pozemku se připravuje:

  • přípojka vody,
  • elektrická přípojku,
  • kanalizace (nebo jímku, podle možností), rozvody pro doplňkové technologie, pokud jsou součástí projektu.

4. Zemní vruty: stabilní základ za jeden den

Klasické stavby se staví na betonové základové desce, jejíž příprava zabere týdny. Naše domy využívají moderní způsob - zemní vruty.

Zemní vruty:

  • nenarušují okolní terén,
  • montují se čistě a bez výkopů,
  • okamžitě unesou celou stavbu,
  • umožňují snadné rozšíření o další modul.

Jak probíhá instalace:

  1. Geodet a statik přesně vytyčí místa, kde vruty mají být.
  2. Náš montážní tým začne s instalací vrutů.
  3. Vruty se zavrtají tak, že srovnají nerovnosti terénu.

Během jediného dne jsou všechny vruty hotové. Výhoda modulového domu je, že většinou není potřeba náročné srovnávání pozemku. Zemní vruty si drobné nerovnosti „pohlídají“ sami, což výrazně urychluje celé přípravné práce.

Pro srovnání: Základová deska u běžné stavby zabere 2 až 4 týdny — výkopy, armování, betonáž, zrání betonu.
Zemní vruty = hotovo za 1 den.

5. Co když je terén náročný nebo přístup komplikovaný?

Ne každý pozemek je ideální. A to je naprosto v pořádku. Modulové domy jsou v tomto směru velmi flexibilní a díky zemním vrutům zvládneme založení i tam, kde by klasická základová deska vyžadovala náročné zemní práce.

Během přípravy proto zajišťujeme:

  • ověření únosnosti podloží, aby vruty byly opravdu stabilní,
  • posouzení svahu, včetně návrhu ideální výšky a délky vrutů,
  • možné doplnění vrutů nebo jejich zesílení v místech, kde je to potřeba,
  • řešení odvodnění, pokud je pozemek ve svažitém nebo vlhkém terénu.

V praxi to znamená, že i na pozemku se sklonem nebo různým podložím lze vruty uzpůsobit tak, aby dům stál rovně a stabilně. Vruty se jednoduše zavrtají do různých hloubek a terén se tak přirozeně srovná bez nutnosti těžké techniky nebo rozsáhlého výkopu.

6. Výsledek: pozemek připravený během několika dní

Když se vše udělá systematicky, příprava pozemku proběhne rychle a bez stresu:

  • vruty jsou hotové během jediného dne,
  • přípojky připravíme během několika dní podle podmínek,
  • dům přijede na prověřené místo a během pár hodin stojí.

I díky tomu dokážeme dodržovat naši obvyklou dodací lhůtu do 6 měsíců.

Příprava pozemku na modulový dům nemusí být složitá ani zdlouhavá. Když se vše naplánuje a prověří už na začátku, montáž proběhne rychle, bezpečně a bez komplikací. Pokud zvažujete modulový dům nebo řešíte konkrétní pozemek, rádi se přijedeme podívat a doporučíme nejvhodnější postup.