Když stávající budova přestane stačit. Modulová výstavba může být cestou k rychlému rozšíření

Firma roste, přibývají zaměstnanci, mění se provoz nebo jednoduše vznikne potřeba dalších místností při klasickém bydlení. Jenže stávající budova už další prostory nenabízí. Znamená to automaticky hledat nové sídlo či dům nebo se pustit do rozsáhlé přístavby? Rozhodně nemusí! Modulová výstavba může nabídnout zajímavé řešení právě tam, kde je potřeba rozšířit kapacitu a přitom zůstat na stejném místě. Jednu takovou realizaci máme za sebou také v Brně, kde jsme pomocí čtyř modulů vytvořili nové prostory pro Biofyzikální ústav. Pojďte se na ně podívat! 

Organizace roste, ale budova růst neumí 

Nedostatek prostoru není problémem pouze rychle rostoucích firem. Řeší jej školy, zdravotnická zařízení, výzkumné instituce, výrobní společnosti i další organizace. Původní budova mohla při svém vzniku naprosto vyhovovat. Jenže časem přibydou zaměstnanci, technologie, nové projekty nebo požadavky na větší pracovní zázemí.

A najednou začne být těsno. V takové chvíli se zpravidla nabízí několik cest. Organizace může hledat větší objekt, pronajmout další prostory na jiné adrese nebo rozšířit stávající budovu. Každá varianta ale přináší svoje komplikace.

Stěhování může znamenat změnu lokality, přerušení zaběhnutého provozu a náklady spojené s přesunem vybavení. Pronájem dalších kanceláří zase často rozdělí tým na dvě místa, což nebývá elegantní řešení. Klasická přístavba může představovat dlouhý a organizačně náročný zásah přímo do fungujícího areálu.

Co tedy přichází v úvahu jako nejšikovnější řešení? Modulové řešení! 

Nové prostory přímo vedle těch stávajících

Podobný úkol řešil také Biofyzikální ústav v Brně. Oslovil nás s tím, že by potřebovali rozšířit své kapacity, zároveň však bylo důležité, aby nové prostory vznikly v bezprostřední blízkosti stávající budovy. Zaměstnanci tak mohli zůstat na jednom místě a nové zázemí mohlo přirozeně navázat na dosavadní fungování pracoviště.

Pro projekt jsme využili sestavu čtyř modulů různých rozměrů. Povedlo se vytvořit nové prostory, které rozšířily možnosti ústavu bez potřeby přesouvat jeho provoz na jinou adresu. A právě tento projekt dobře ukazuje, že modulová výstavba zdaleka nemusí znamenat pouze rodinný nebo rekreační dům, ale může velmi dobře sloužit i pro komerční účely. 

Modul jako kancelář, učebna nebo další pracovní zázemí

Když se řekne modulová stavba, většina lidí si stále jako první představí menší rodinný dům. Princip modulové výstavby je ale mnohem univerzálnější. Z jednotlivých modulů lze podle konkrétního projektu vytvářet například kanceláře, zasedací místnosti, školicí prostory, učebny, provozní zázemí, šatny, ordinace, showroomy nebo prostory pro další specifické využití.

Chcete se podívat jak se nám povedla realizace cukrářské výrobny? Mrkněte na příběh Ráje dortů v Sazovicích zde. 

Návrhy našich domů jsou individuální. Jiné požadavky bude mít administrativní budova, jiné výzkumné pracoviště a úplně jiné třeba školka nebo zdravotnické zařízení. Podle účelu se následně řeší dispozice, technické vybavení, rozvody, počet místností, osvětlení, akustika nebo způsob propojení jednotlivých částí.

Stavba může růst společně s vašimi potřebami

Variabilita modulové výstavby ale nespočívá jen v tom, k čemu lze jednotlivé prostory využít. Výhodou může být také možnost přemýšlet o stavbě v delším časovém horizontu.

U našich klientů je běžné, že už při návrhu prvního domu vědí, že jejich potřeby mohou za několik let vypadat úplně jinak. Dnes jim například vyhovuje menší bydlení pro dva, ale za pět nebo osm let mohou plánovat rodinu, potřebovat další pokoj, pracovnu, ateliér nebo samostatný prostor pro podnikání.

Pokud o takové možnosti víme už při návrhu, můžeme s budoucím rozšířením stavby počítat od začátku a rozšíření je pak snazší záležitost. K původnímu objektu je pak možné v budoucnu přidat další modul a vytvořit nový prostor podle aktuální životní situace.

Stejný princip přitom platí i pro firmy nebo instituce. Roste-li firma, většinou roste i počet zaměstnanců nebo nároky na prostor. Modulová stavba tak nemusí reagovat jen na současné potřeby. Může být navržena s vědomím, že se v budoucnu bude dál rozvíjet.

Velkou výhodou je výroba domů v hale

Jedním z důvodů, proč mohou být naše moduly zajímavé právě při rozšiřování fungujících areálů, je samotný způsob výstavby. Pokud to stavba dovoluje, vzniká u nás ve výrobní hale. Na pozemku tak nemusí po celou dobu probíhat klasická stavba se vším, co k ní patří - hluk, špína, která může pracovní prostředí nepříjemně rušit pár měsíců. 

Při dobré přípravě projektu lze část procesů řešit souběžně. Zatímco vznikají samotné moduly, na místě se připravují základy, přípojky a další potřebné části projektu. Po dopravení domů na pozemek následuje jejich usazení, propojení a dokončovací práce.

Prostor, který vznikne tam, kde jej skutečně potřebujete

Realizace pro Biofyzikální ústav v Brně je pro nás pěkným příkladem toho, kde může modulární výstavba dávat velký smysl. Naším úkolem bylo doplnit prostor tam, kde už organizace funguje, a umožnit jí tak pokračovat v práci a dalším rozvoji bez nutnosti hledat nové působiště.

A podobnou situaci řeší řada dalších firem a institucí. Někdy totiž nepotřebujete větší budovu. Potřebujete jen chytře rozšířit tu, kterou už máte – nebo ji už dnes navrhnout dopředu tak, aby mohla růst společně s vašimi potřebami.

Podívejte se na celou realizaci čtyř modulů pro Biofyzikální ústav v Brně a inspirujte se možnostmi modulové výstavby.