Jedete se podívat na vzorový dům? Tohle si připravte předem

Srdečně vás zveme do největšího showroomu modulových domů v Česku. Navštivte Kácov! 

Vzorový dům se dá projít dvěma způsoby. V prvním se podíváte do pokojů, otevřete pár skříněk, vyzkoušíte si, jak se vám sedí v obýváku, pochválíte koupelnu a odjedete s pocitem: „Jo, bylo to hezké.“

V tom druhém si během jediné návštěvy dokážete udělat mnohem konkrétnější představu o tom, jak by mohl vypadat právě váš budoucí domov, kolik prostoru skutečně potřebujete, co lze upravit, jaké technologie dávají smysl a co všechno bude realizace obnášet. Rozdíl je často jen v tom, jak se na návštěvu připravíte. Pokud se tedy chystáte do showroomu nebo objíždět vzorové domy, zkuste si ještě před cestou udělat malou přípravu. 

Nejdřív přemýšlejte o sobě. Až potom o domě.

Možná už máte uložených dvacet půdorysů, víte, jakou chcete fasádu, a na Pinterestu máte složku plnou vysněných kuchyní. Zkuste ale na chvíli všechny obrázky odložit. Dobrý návrh domu totiž nezačíná otázkou: „Jaký dům se mi líbí?“ ale „Jak v něm chceme žít?“

Kolik lidí bude v domě bydlet dnes a kolik možná za pět nebo deset let? Pracujete někdo pravidelně z domova? Potřebujete samostatnou pracovnu? Máte hodně sportovního vybavení? Trávíte většinu společného času v kuchyni a obýváku? Chcete velkou terasu? Potřebujete dvě koupelny, nebo vám větší smysl dává technická místnost?

Právě běžný život často rozhoduje o tom, jestli vám bude dům dlouhodobě dobře fungovat.A vzorový dům je skvělé místo, kde si svoje představy ověřit v reálném prostoru.

Sepište si tři věci, bez kterých se váš dům neobejde

Před návštěvou si zkuste společně doma vytvořit jednoduchý seznam. Co je pro vás opravdu důležité? Může to být například:

• samostatný pokoj pro každé dítě,
• pracovna,
• velký propojený obývací prostor,
• technická místnost,
• dostatek úložných prostor,
• dvě toalety,
• vana i sprchový kout,
• velké prosklení směrem do zahrady,
• krytá terasa,
• možnost dům v budoucnu rozšířit.

Zkuste si vybrat tři až pět priorit. Při prohlídce pak budete jednotlivé domy vnímat úplně jinak. Místo otázky „Líbí se mi?“ si začnete klást otázku: „Fungovalo by nám tohle každý den?“

Máte pozemek? Vezměte si s sebou parcelní číslo

Pokud už pozemek vlastníte nebo máte vyhlédnutou konkrétní parcelu, vezměte si její údaje s sebou. Právě pozemek totiž může výrazně ovlivnit podobu domu. Důležitou roli hraje jeho velikost a tvar, orientace ke světovým stranám, sklon terénu, možnosti napojení na sítě, regulativy v dané lokalitě nebo přístup na pozemek.

Dům tedy není potřeba vybírat izolovaně. Mnohem větší smysl dává řešit společně dům + pozemek + způsob, jakým chcete bydlet. Při návštěvě showroomu tak můžete začít řešit svůj projekt mnohem konkrétněji než pouze podle obrázku z katalogu.

Ptejte se, co přesně obsahuje uvedená cena

Cena domu patří samozřejmě mezi první otázky většiny zájemců. Při porovnávání různých nabídek je důležité vědět, co přesně za danou částku dostáváte.

Zeptejte se například:
Co je součástí základní ceny domu? V jakém stupni dokončení se dům předává? Jaké technologie jsou už započítané? Co je standard a co nadstandard? Je v ceně doprava, usazení domu nebo založení stavby? Jaké další náklady mám vedle samotného domu očekávat?
U nás máme všechny tyto věci přehledně napsané u jakéhokoliv vzorového domu, např. zde. 

Teprve potom můžete dvě nabídky skutečně porovnávat. Nejde totiž jen o to najít nejnižší částku v ceníku. Potřebujete znát reálný rozpočet celého projektu.

Prohlédněte si konstrukci a materiály

Provedení z fotografie nevyčtete. Na prohlídce se pozorně podívejte se na napojení materiálů, okna a dveře, podlahy, stěny nebo detaily v koupelně. Zeptejte se, jak je řešená skladba stěny, izolace, konstrukce domu, akustika nebo vzduchotěsnost. Klidně se ptejte i na věci, kterým zatím úplně nerozumíte. Právě návštěva showroomu je nejlepší příležitostí nechat si technické řešení vysvětlit lidsky a na konkrétním příkladu.

Zajímejte se o technologie, které budete používat každý den

Vytápění, ohřev vody, větrání nebo rekuperace možná při první návštěvě nepřitahují tolik pozornosti jako krásná kuchyň. Jenže právě technologie budou ovlivňovat komfort domu každý den. Ptejte se proto nejen na to, co v domě je, ale také proč je dané řešení použité, jak funguje, jak se ovládá, co vyžaduje za údržbu a jaké existují alternativy. Technické vybavení domu by mělo odpovídat vašemu způsobu života stejně jako jeho dispozice.

Zeptejte se na celý proces. Nejen na samotný dům.

Ve chvíli, kdy najdete řešení, které vám sedí, přichází další důležitá otázka: Co se bude dít potom? Zjistěte si, jak probíhá návrh domu, kdy vzniká cenová nabídka, kdo řeší projektovou dokumentaci, jak se posuzuje pozemek, jak probíhá povolování, výroba, příprava pozemku, doprava a samotné usazení domu.

Ptejte se také na termíny. Jak dlouho trvá příprava projektu? Kdy může začít výroba? Jak dlouho samotná výroba trvá? Co musí být připravené na pozemku před příjezdem domu? Díky tomu si dokážete vytvořit mnohem realističtější představu nejen o výsledku, ale o celé cestě k němu.

Podívejte se také na hotové realizace

Vzorový dům vám ukáže možnosti výrobce. Reference vám zase ukážou, jak vypadají domy, ve kterých už lidé skutečně žijí. Podívejte se proto na hotové realizace různých velikostí a dispozic. Zeptejte se na řešení podobné tomu, které plánujete vy. Pokud máte atypický pozemek nebo specifické požadavky, zajímejte se o projekty, kde se řešila podobná situace. Čím více konkrétních příkladů uvidíte, tím lépe si dokážete představit svůj vlastní dům.

A hlavně: všímejte si, jak se uvnitř cítíte

Čísla, technologie, skladby konstrukcí a cenové nabídky jsou při výběru domu důležité. Ale jeden parametr do tabulky jednoduše nezapíšete. Jak vám v tom prostoru je? Působí na vás dům příjemně? Máte dostatek světla? Sedí vám velikost místností? Dokážete si představit, že tady ráno vstáváte, vaříte večeři nebo trávíte nedělní odpoledne s rodinou? Právě proto má smysl vidět dům naživo.

Přijeďte s otázkami. Odjedete s mnohem jasnější představou.

Návštěva vzorového domu není jen prohlídka. Může to být jeden z prvních opravdu konkrétních kroků k vašemu budoucímu bydlení. V showroomu MODULOS si můžete jednotlivé domy projít, porovnat různá prostorová řešení, prohlédnout si materiály a detaily a hlavně probrat vlastní představu s někým, kdo vám dokáže říct, co je možné právě ve vašem případě.

Připravili jsme pro vás něco speciálního - stáhněte si Tahák před návštěvou showroomu zde! Není nic horšího než odjíždět z prohlídky a říct si: "Na tohle jsme se ještě chtěli zeptat!" 

Vezměte si s sebou své představy, otázky a pokud už máte pozemek, klidně také jeho parcelní číslo. Ať se nepřijedete jen podívat na dům. Ale začnete přemýšlet nad tím svým.

→ Prohlédněte si showroom MODULOS a domluvte si svou návštěvu.